miercuri, 15 octombrie 2014

Cladiri de birouri de inchiriat in Bucuresti

Daca esti proprietarul unei afaceri si ai ajuns la un nivel in care este nevoie de o extindere sau vrei sa-ti deschizi o afacere, trebuie sa realizezi o cautare detaliata pentru a gasi exact ceea ce iti doresti, daca afacerea ta este in Bucuresti, ai o gama foarte larga de variante unele avantajoase, altele mai putin.
          Daca vei face un calcul al sumei pe care trebuie sa o investesti intr-o astfel de afacere, iti vei da seama ca nu este o suma mica, de aceea ar fi mai bine sa economisesti cat mai multi bani, sa incerci sa gasesti un spatiu pentru birouri cat mai ieftin, situat intr-o zona conveabila.
          Sunt cateva cladiri de birouri situatein zone destul de accesibile si pe care ar trebui sa le vizualizezi:

Spatii comerciale de inchiriat in Bucuresti

          Zona Aviatiei
          O zona foarte cautata pentru amenajarea birourilor este zona aviatie, este o zona oarte bine dezvoltata din punct de vedere comercial, este frumos amenajat curata, usor accesibila, cu mijloace de transport foarte multe , aici inchirierea unei cladiri de birouri care are o suprafat de 160 mp, este de aproape 9 euro/ mp.

          Zona Unirii este o alta zona bine dezvoltata
          O alta zona centala foarte buna pentru ichirierea uni cladiri de birouri este zona Unirii, desi preturile pentru inchirierea uneicladiri de birouri in aceasta zona este de aproape 10 euro/mp, spatiile  comerciale din aceasta zona sunt foarte cautate, deoarece este o zona accesibila, cu multiple mijloace de transport, afacerea ta poate fi usor observata de catre poten tialii clienti fara sa sie nevoie sa iti mai faci reclama.

          Cladiri cu birouri in zona Militari
          Chiar daca este o zona mai putin centrala, asta nu inseamna ca in zona Militari afacerile nu au succes, ba dimpotriva poate fi o zona chiar foarte accesibila, in comparatie cu cele centrale este si mai ieftina, pretul este de doar 8 euro/mp. Este situata relativ departe de centru, insa poti ajunge in zona destul de repede, deoarece sunt foarte multe mijloace de transport care fac legatura intre centru si zona Militari.

          Zona Piata Muncii
          Zona Muncii este si ea destul de cautata de catre proprietarii anumitor afaceri pentru amenajarea birourilor, este o zona situata aproape de centru, cu foarte multe mijloace de transport, in acesta zona chiria pentru o cladire de birouri este de doar 9.98 euro/ mp, pentru o cladire cu suprafata de 150 respectiv 665 mp.

          Zona Grozavesti – o alta zona comerciala
          De exemplu in zona Grozavesti ai posibilitatea sa inchiriezi un spatiu comercial de 800 mp cu doar 9 euro/mp, in cazul in care lucrezi in alta zona a Bucurestiului, nu este imposibil de ajuns, deoarece are ca mijloace de transport atat RATB-ul cat si metroul.

miercuri, 24 septembrie 2014

Piesele auto second-hand trebuie verificate cu atentie

Foarte multi soferi au povestit din propria experienta ca li s-a intamplat sa cumpere din anumite magazine piese care erau falsificate, de aceea cand ne ducem in orice magazin cu piese auto, fie el si magazin online, trebuie sa fim atenti daca acestea sunt originale.
           Daca se intampla sa cumparam piese care sunt falsificate, pe langa faptul ca nu sunt de calitate si este posibil sa se strice la o perioada foarte scurta dupa ce le-ai cumparat, exista riscul sa faci accident de la o singura piesa de masina de proasta calitate. Aceste piese, de obicei se intampla sa fie falsificate in state care nu sunt situate in Europa, insa au mai fost si cazuri in care piesele au fost falsificate in state precum Germania, tara la care nu se astepta nimeni sa se intample asta, deoarece in principiu este descrisa ca fiind o tara serioasa.


Placute frana Mercedes Sprinter, Vw LT motorvip - GDB1288
Placute frane

          Magazinele cu piese auto falsificate sunt sanctionate

          Plangerile care au ca subiect piese auto falsificate au fost destul de multe in ultima vreme, ceea ce i-a determinat pe inspectorii din cadrul Registrului Auto Roman sa realizeze controale in aproape toate magazinele care comercializeaza piese auto.
          In urma controalelor efectuate in aceste magazine au fost depistate o serie de problemele la piese foarte importante precum sistemul de franare care vizeaza placuta de franare si garniturile, aceste nereguli au fost gasite chiar si service-uri auto, in centrele de dezmembari au fost gasite aproape 128 de nereguli, insa amenzile pe care le-au primit au fost usturatoare.

          Cum iti dai seama ca piesele sunt falsificate?

          Primul semn ca piesele ar fi false este reprezentat de preturile foarte mici, majoritatea celor care intra intr-un magazin cu piese, prima data se uita la pret, iar daca acesta este foarte mic, produsul este deja cumparat, fara se mai puna o problema ca o mica neatentie te poate costa viata.  
          In urma unei testari s-a constatat ca placutele de frane care sunt false au capacitate de franare cu 15 metri mai mare, in cazul in care automobilul se afla la o viteza de 100 Km/h, in comparatie cu cele originale, cele false se incalzesc mai mult repede, existand riscul ca din cauza gropilor plasticul din care sunt realizate sa sparga. Inainte de cumpararea acestora, ar fi recomandat sa-l rugat pe vazator sa testeze pesele pe care le vreti.

miercuri, 17 septembrie 2014

Samsung Galaxy dotat cu lentile noi

Se pare ca cei de la Samsung nu sunt prea multumiti de camera foto pecare o are in dotare Samsung Galaxy S4, asa ca s-au gansit sa-i schimbe lentilele, fiind unul din secretele ca pozele sa iasa perfecte, lentilele inlocuinte sunt de la Olloclip, firma specializata in producerea lentilelor pentru aceste smartphone-uri.

Initial de lentilele produse de Olloclip beneficiau doar cei de la Apple, surprinzator este ca si cei de la Samsung au inceput sa-si achizitioneze lentilele pentru dotarea noilor dispozitive tot de la ei. Lentilele pe care le primesc cei de la Samsung, sunt de ultima generatie de lentile si se numesc Olloclip4 – IN – 1 Photo Lenses, ceea ce in seamna ca detine patru lentile diferite precum Wide – Angle, FishEye si doua Macro cu zoom de 15x sau de 10x.


Samsung Galaxy S5


Desi camera foto cu care era dotat Samsung Galaxy S4 de 13 MP, respectiv de 16 MP era destul de performanta cat sa faca poze aproape perfecte, cei de la Samsung fiind perfectionisti isi doresc ca viitorii posesori sa fie multumiti de pozele pe care le vor face.

Un aspect foarte important este faptul ca fie ca iti doresti Olloclip4 – IN – 1 pentru Samumg Galaxy S4 sau S5, pretul este acelasi pentru amandoua si anume 69,99 dolari.

miercuri, 6 august 2014

Doua idei pentru alegerea unor hale de productie economice

Investitiile in noi spatii de productie presupun eforturi financiare destul de mari pentru o firma. In cazul in care vrei sa economisesti o suma importanta de bani, este recomandat sa te indrepti spre variantele cele mai economice de hale de productie. Iata cateva idei menite sa iti salveze bugetul.

Hale de productie din constructii usoare

La capitolul constructie, montaj si intretinere, halele de productie din constructii usoare se dovedesc cele mai rentabile. O hala de productie economica, cum este cea realizata din structuri usoare, permite mai multe tipuri de amenajare, dar si modificari survenite in timp.

Aceste tipuri de hale de productie pot fi construite cu una sau mai multe porti de acces. De asemenea, luminozitatea spatiului interior pe timpul zile poate fi crescuta sau redusa prin adaugarea unui numar mai mare sau mai mic de geamuri.

Structura de rezistenta a acestora este realizata din profile metalice usoare, lucru care reduce atat greutatea halei metalice de productie, cat si costul ei. Tipurile de hale de productie existente pe piata sunt pe model variant  sau pe forma semirotunda si pleaca de la preturi de 49.000 de euro cu transport si montaj inclus.

Hale de productie cu spatii de birouri

Pentru reducerea costurilor investitiei in noul proiect derulat la Cluj de catre americanii de la Emerson, conducerea firmei a optat sa amenajeze in cadrul unui parc industrial o singura unitate care sa include in acelasi spatiu si birourile si hala de productie.

Modelul de hala de productie ales se inalta pe doua nivele, la parter fiind amenajate spatiile de productie, in timp ce spatiul de vestiare si de birouri a fost amplasat in partea superioara a cladirii. Emerson a reusit astfel sa economiseasca bugetul pentru achizitionarea/inchirierea unui spatiu de birouri si a redus timpul de deplasare intre cele doua spatii incluse in proiect: birouri si hale de productie.

marți, 5 august 2014

3 sfaturi pentru a alege cele mai bune terenuri de construit

Alegerea celor mai bune terenuri de construit presupune cunoasterea micilor secrete aflate in spatele acestei achizitii importante. De exemplu, multe persoane opteaza pentru un anumit teren, doar pentru ca li se pare foarte ieftin comparativ cu pretul pietei, ca apoi sa constate ca nu il pot folosi in scopul pentru care l-au achizitionat.

Inainte sa te grabesti sa bati palma pentru unul dintre terenurile de construit de pe piata, ai grija sa te informezi corect si sa investesti inteligent. Iata de ce trebuie sa stii cont!

  1. Pozitionarea terenului de construit

Zona este, desigur, primul criteriu de selectie. Daca vrei sa iti construiesti o casa, alege un teren destinat strict constructiilor rezidentiale cu regim de inaltime mic, sa nu constati apoi ca langa tine se ridica o cladire imensa de birouri, de pilda.

Strazile trebuie sa fie asfaltate, altfel toamna si iarna vei avea un acces dificil catre proprietate. Tine cont si de accesul la transportul in comun, magazine, gradinite, scoli si restaurante.

  1. Investigarea terenului de construit

Al doilea pas este sa analizezi cu atentie Certificatul de Urbanism si planul de retele, restrictiile de constructie si autorizatiile de care ai nevoie. Verifica pozitionarea utilitatilor (mai ales energia electrica si gazele) si ia legatura cu furnizorii, daca trebuie sa te bransezi individual. Trece pe o lista toate aceste cheltuieli, astfel incat sa poti negocia cu vanzatorul un pret final corect.

Nu te  grabi sa bati palma, de teama ca vei pierde oferta. Aceasta este cea mai mare greseala a cumparatorilor care fac investitii neinspirate. Apeleaza la ajutorul unui agent imobiliar, care te va ajuta sa duci discutia intr-o directie corecta.

  1. Vecinatatea

Intereseaza-te despre vecinatatile lotului de teren si incearca sa iei legatura cu vecinii si sa afli ce intentii de imprejmuire a proprietatii au, ce segment iti revine tie si alte detalii care ar putea isca o serie intreaga de conflicte (chiar procese civile!) mai tarziu. 

Deja circula pe net imagini cu Windows Phone instalat pe HTC One M8

Se pare ca tot in Statele Unite ale Americii se da startul si cu acest Windows Phone ajuns la versiunea 8.1 – care este ultima versiune din aceasta serie de mobil - si care se pare, dupa toate zvonurile mai mult sau mai putin oficiale va fi instalat pe smartphone-ul HTC One M8.

            Zvonurile in cauza sunt alimentate de o imagine care circula de cateva zile pe Internet – preluata initial de pe un site american, fotografia respective indicand ca se apropie cu pasi mari lansarea pe piata din Statele Unite a modelului HTC One M8 cu Windows Phone.


            Este de asteptat ca acest nou si original sistem de operare sa pastreze o serie de calitati sis a poata aduca o serie de noi imbunatatiri legate de partea de software si de aplicatii pentru acest HTC, iar specificatiile hardware ale acestui model ramanand cele initiale, spre exemplu display-ul (ecranul HTC-ului) va fi tot Super LCD3 cu rezolutia de 1080 x 1920 pixeli pentru o diagonala generoasa de 5 inci. 
Video: Super AMOLED vs LCD 3 vs Triluminos Indoor & Outdoor Display Comparatie

            Memoria se pare ca poate fi usor imbunatatita ulterior cu ocazia unor upgrade-uri hardware, in prezent ea avdn 2 GB de RAM. Partea de procesare – microprocesorul principal – se pare ca va fi tot un Qualcomm Snapdragon 801 (cel cu patru nuclee) GPU Adreno 330  cu tactul la 2,3 GHz. Un alt exemplu de continuitate pe partea de look ramane carcasa metalica ce apare si la noul model, tot conform imaginii-sursa.

            Camera actuala Ultrapixel ar putea fi inlocuita la noul model cu o camera de 13 MegaPixeli
Acest valoros smartphone din seria HTC One ajuns la versiunea M8 se pare ca va ajunge in magazine incepand cu data de 19 august 2014, data la care se zvoneste ca va fi lansat cu acest nou si interesant sistem de operare, incepand din orasul New York, putand fi raspandit ulterior pe tot globul.

Carcasă revoluţionară cu infraroşu pentru iPhone 5

Utilizatorii iPhone 5 vor beneficia într-un viitor apropiat de o carcasă revoluţionară pentru smartphone-ul lor. Este vorba despre o creaţie hi-tech a celor de la FLIR, prevăzută cu o cameră infraroşu.
Carcasa iPhone 5 si iPhone 5s

Carcasa, care va fi disponibilă la lansare doar pentru iPhone 5 şi pentru iPhone5S, este dotată cu o cameră infraroşu şi una VGA. Acest accesoriu îmbină informaţiile obţinute de camera infraroşu cu cea proprie smartphone-ului Apple, rezultatul fiind o imagine tip negativ cu diferite niveluri de caldură, reprezentate într-o varietate de culori - roşul aprins şi albul fiind cele mai fierbinţi.
Care este utilitatea acestei ingenioase carcase pentru iPhone 5? FLIR oferă exemple precum identificarea ţevilor şi a poziţionării lor în interiorul pereţilor unei clădiri, descoperirea zonelor-problemă din izolaţia unei locuinţe, găsirea animalelor ascunse (în tufişuri, în casă etc.) şi pe cea a scurgerilor periculoase de gaze, între altele.

Carcasa cu cameră infraroşu va fi comercializată în SUA începând cu această lună la un preţ piperat, de circa 350 dolari, iar pentru deja celebrul dar ceva mai putin apreciatul iPhone 5C lucrurile sunt destul de clare, evolutia acestuia din stadiul actual fiind suficient de improbabila.